张家界二手房装修拆除注意事项

现在房价居高不下，很多人难以承受一手房的高昂价格，转而购买二手房。而二手房装修，比新房装修多出了许多施工项目。在进行二手房装修时，需要注意遵守施工原则，保证家居装修的安全。下面就给大家讲解一下二手房装修拆改的注意事项。

　　一、暖气 燃气管道改造

　　装修中拆改暖气管道，上下水管道的情况也较为普遍。暖气管道及上下水管道具有共同特点：都是在一定范围内构成一个整体系统，各家各户无法完全独立。因此，在对这样的管道进行改造的时候，就应该小心谨慎，所有的改造都应该以不影响整个系统为前提。

　　乱拆乱改暖气有很多弊端，原来设计好的暖气被改动后，压力将发生变化，热平衡打破后，供热发生失调，造成楼中各户热的很热，冷的很冷。改动后的暖气，很难保证不漏水。居民或装修人员私自拆改燃气管道、包封燃气阀门很容易造成燃气泄漏。燃气管道被包封起来，气体泄漏就不易被察觉，泄漏气体也不容易扩散，聚集在局部。使用前，又没有专业的安全检测，一遇明火必然引起爆炸。

　　燃气设施在设计、安装上有严格的技术规范和安全要求，必须由专业人员进行施工。如果居民在装修居室时的确需要改动燃气管道，应向供气单位提出申请，由供气单位现场勘测并提出意见，能够改动的，供气单位出具施工方案，并由专业人员进行操作，施工人员应具有专业资质。

　　二、随意拆改墙体结构

　　很多人会认为，房内的承重墙不能拆，可是非承重墙却都可以拆。这其实是一大误区，事实上，并非所有的非承重墙都可以随意拆改。所谓非承重墙，就是指由钢筋混凝土的柱阵框架组成的墙面。非承重墙是次要的承重构件，但同时它又是承重墙极其重要的支撑。

　　就某一个空间来说，拆除非承重墙或在墙上打个洞没有太大问题，但如果整栋建筑物内出现很多随意拆改非承重墙体的情况，那就将大大降低楼体的抗震力了。墙面不能拆改但是可以尽可能合理利用。以墙纸或挂画装饰墙面会有不错的效果。又或者在墙上安装壁柜，也是一个不错的选择。

　　三、地面改造

　　二手房装修改造拆除工作是在所难免的，一般来说拆除工作包括墙面拆除、卫浴拆除、地面拆除、顶面拆除等，在进行拆除工作的时候一要注意安全问题，其次要避免浪费。

　　对于希望通过装修改造来改变户型的户主来说，墙体改造是最直接有效的方法。除了以上谈到的承重墙体不能随意拆改的问题外，地面拆改也必须引起注意。地面拆改主要将水泥垫层都砸掉，只砸掉地面砖是不行的，拆除的质量才是关键，必须保证拆除完全，地面清理干净。如果铺设了地暖的地面，在拆除地板是还要格外小心砸掉地暖管。砸厨房卫浴地砖的时候，需要把地漏和下水口塞好，防止杂物掉入管道造成堵塞。

　　总之在二手房拆改时，一定要注意安全，避免影响家居安全。